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95至尊老品牌:新世界捐出新界西一地块 试点5%首付非营利资助房项目

时间:2021/12/7 10:57:14   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:港资企业新世界发展成立的非营利房地产社会企业“新世界建好生活”(New World Build for Good)6日称,将供应"新世界资助房屋",以成本价(约市值五折至六折)新房,让买家以最低房价5%的首付置业。  据介绍,本项目一大特色...
港资企业新世界发展成立的非营利房地产社会企业“新世界建好生活”(New World Build for Good)6日称,将供应"新世界资助房屋",以成本价(约市值五折至六折)新房,让买家以最低房价5%的首付置业。

  据介绍,本项目一大特色是房屋将以成本价出售,以实用面积约28平方米的单位为例,每个单位成本价约为270万港元,若以该价格出售,售价可约等同于市场价格的五折至六折。其次,推行超低首付。买家可以用低至5%的房价来首付置业。此外,可采用“渐进式供款”模式,买家可先就其购买单位的50%房价(相当于市场价的25%)来计算第一阶段贷款,余下的50%可于成交后10年内,一次性或分阶段按揭供款。上述按揭的还款期限,亦跟从现行按揭的设定,一般最长时限为30年。

  不少港人特别是年轻家庭面对筹集首付困难、置业初期供款压力大等问题。“新世界建好生活”称,这一房屋模式,将令年轻家庭不至于因首付不足而安居无期,同时考虑到购房者事业初发而特意减轻其早期还贷压力,期望通过“新世界资助房屋”,为港人提供高品质、可负担的住房选项。

  “新世界建好生活”主席兼新世界发展行政总裁郑志刚表示:“共同富裕、兼顾公平在香港有着更为迫切的现实意义。作为主要发展商,新世界理应率先响应,倡行共享价值理念,摒弃追求利润最大化模式,着眼于更长远的社会发展需求和可预见的问题,探索并提出更多解决方案,实现前瞻性企业与全社会的互动共赢。”

  为推动有关提议的落实,新世界发展表示,首阶段将捐出一块位于新界西的地块作为试点,并提供资金给“新世界建好生活”发展有关资助房屋项目,可建300套实用面积在约28至51平方米(300至550平方尺)的一室至三室单位。

  由于此乃创新建议,牵涉现行楼宇买卖及按揭政策,故仍需和银行及相关监管机构深入商讨,以解决细节问题。新世界表示,将先行以300套单位作为试点,待讨论成熟后,冀能联合社会各界力量,一起扩大计划的规模。

  对于日后楼宇的转让安排,“新世界建好生活”建议,买家在成交后首3至5年内不得出售有关单位,确实年期有待与业界商讨。买家须在进行所有按揭后,方可把单位出售给符合资格人士。买家亦可在买入单位第十年起,向政府补回地价差额后,将单位在市场上自由出售。(完)

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